Оценка для опеки необходима для отчуждения (продажи или других сделок с имуществом), установления объективной рыночной стоимости. Органы опеки призваны защищать несовершеннолетних и частично или полностью недееспособных граждан, тех кто не может самостоятельно совершать сделки или другие юридические действия. Над этими гражданами устанавливается попечительство. Поэтому если вы решили продать квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний, предварительно необходимо получить разрешение от органов опеки. Чтобы получить разрешение, необходимо предоставить отчет об оценке стоимости квартиры или другого имущества. Проверка будет строгой и занимает достаточное количество времени, поэтому лучше предоставить объективный отчет об оценке, в котором отражена стоимость с учетом всех факторов. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» поможет в создании качественного отчета об оценке, который будет удовлетворять всем требованиям органов опеки. Обратитесь на горячую линию или оставьте заявку на обратный звонок на сайте. Ждём вас!
Оценка квартиры для опеки в Москве и области
Разрешение от органов опеки необходимо получить, если сделка ведёт к ухудшению жилищных условий. На практике с органами опеки вы столкнетесь при продаже квартиры, и даже если ухудшение жилищных условий не подразумевается сделкой, это придется доказать. Если вы хотите продать квартиру или другую недвижимость, без покупки альтернативы, то часть денежных средств придется перевести на отдельный банковский счет несовершеннолетнего. Разрешение не требуется только при проведении альтернативной сделки, но даже в таком вопросе лучше воспользоваться услугой независимой оценки. В Москве рынок недвижимости развит наиболее сильно, из-за большого количества мошеннических схем, органы опеки в этом регионе работают бдительней. За выдачу разрешения и решения вопросов опеки, отвечают различные организации, например, в Москве: «Управление социальной защиты населения Центрального административного округа города Москвы». Мы проводим оценку квартиры для опеки в Москве, Челябинске, Учалах, но также работаем по России с партнерами. Если вы находитесь в других городах, заказать услугу по оценке для опеки можно по телефону горячей линии или на сайте.
В каких случаях необходимо сделать оценку для опеки?
Оценка квартиры для опеки может потребоваться в нескольких случаях:
- Развод родителей. При разводе родителей суд определяет вопрос о временной или постоянной опеке над детьми. В случае, если один из родителей остается в собственности квартиры, а другой уходит, проводится оценка квартиры для установления размеров алиментов или раздела имущества.
- Усыновление. При усыновлении родители или опекуны, желающие усыновить ребенка, должны предоставить информацию о своем жилье. Оценка квартиры может проводиться для установления соответствия условий проживания детей требованиям закона.
- Положение о ребенке без попечения родителей. В случае, если ребенок оказался без попечения родителей и нуждается в опеке, оценка квартиры может требоваться для определения условий проживания ребенка и принятия соответствующих решений о его дальнейшей судьбе.
- Опека над пожилыми людьми. Если опекаемый пожилой человек проживает в собственности, проводится оценка квартиры для установления финансовых обязательств опекуна и определения возможной продажи или аренды жилья.
- Передача квартиры по наследству. В случае наследования квартиры несовершеннолетним или лицом, нуждающимся в опеке, может потребоваться оценка квартиры для определения ее стоимости и дальнейшего распределения наследства.
- Продажа квартиры в которой живёт несовершеннолетний. При продаже квартиры, необходимо получить разрешение от органов опеки, для этого необходимо провести оценку квартиры.
- Продажа недвижимости без альтернативной сделки. Когда вы продаёте недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний или недееспособный, необходимо провести оценку квартиры для опеки, для определения размера доли, которая в дальнейшем будет перечислена на банковский счет.
В любом случае, оценка стоимости квартиры необходима для защиты несовершеннолетнего или недееспособного от мошенничества или нечестной сделки.
Как происходит оценка для опеки?
Собираете необходимый пакет документов, обращаетесь в «АЛС КОНСАЛТИНГ», мы назначаем консультацию. На консультации ставятся цели и задачи для оценки, оценщик даёт дополнительные рекомендации, заключаем договор и назначаем день осмотра объекта. В назначенный день проводится осмотр объекта, записывается вся необходимая информация, фото и т.д. Корректируется информация, готовится отчет, после чего передаётся клиенту в любом удобном формате (печатный, электронный). Отчет об оценке включается в общий список документов для органов опеки.
Какие документы необходимо предоставить?
Прежде чем заказывать услугу независимой оценки для опеки, лучше собрать пакет документов. О точном списке документов для услуги, можно узнать по телефону горячей линии на сайте «АЛС КОНСАЛТИНГ», типовой пакет документов, выглядит следующим образом:
- Копии документов, подтверждающих право собственности;
- Кадастровый паспорт;
- Паспорта родителей (опекунов);
- Документы, служащие подтверждение родства или опекунского статуса;
- Свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего, прописанного в квартире (доме);
- Документ, на основании которого ребёнку была выделена доля.
Стоимость подготовки отчета
Стоимость – от 3 000р.
Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут варьироваться от удаленности объекта, целей и задач, объёма работ.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
