Промышленные объекты - это сооружения, предназначенные для осуществления производственных деятельностей. Они могут включать в себя предприятия, фабрики, склады, цехи, производственные комплексы и другие сооружения, где происходит производство или обработка, товаров или материалов. Промышленные объекты обычно имеют специальные инженерные системы, оборудование и коммуникации, необходимые для выполнения определенных производственных процессов. Оценка промышленных объектов играет важную роль при продаже, покупке, аренде или финансовых операциях, связанных с такими объектами. Стоит сказать, что анализ стоимости предприятий одна из самых сложных процедур в сфере оценки. Такую работу стоит доверить профессионалам, компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» имеет многолетний опыт в сфере оценки. Нам доверяют самые сложные и объёмные работы по оценке. Если у вас возникла потребность в услуге оценки промышленной недвижимости наши специалисты с радостью проконсультируют вас.
Оценка промышленных объектов в Москве и области
Оценка промышленных объектов представляет собой процесс определения стоимости данных объектов с учетом их технического состояния, рыночной конъюнктуры и других факторов. Данная процедура необходима при продаже, покупке или аренде промышленных объектов, а также при оформлении залоговых сделок или судебных разбирательствах. Анализ проводится в соответствии с ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» и ФСО, может применятся сразу три подхода, сравнительный, доходный и затратный.
В результате получается независимая и объективная оценочная стоимость промышленного объекта, которая помогает сторонам принять информированное решение в сделке.
Для чего необходима оценка промышленных объектов?
Независимая экспертиза предприятия используется для различных целей. Ниже приведены основные из них:
- Покупка и продажа - оценка промышленных объектов определяет рыночную стоимость, что помогает продавцам и покупателям достичь справедливой и выгодной цены при сделке.
- Аренда - владельцы и арендаторы промышленных объектов используют оценку для определения арендной ставки. Определение рыночной стоимости помогает обеим сторонам достичь справедливого соглашения.
- Ипотека и кредитование - оценка предприятия является необходимым условием при получении кредита или ипотеки под залог такой промышленного объекта. Банки и финансовые учреждения основываются на оценке для определения стоимости залога и платежеспособности заемщика.
- Инвестиции - инвесторы и девелоперы применяют оценку промышленного предприятия для принятия решений о вложении средств и оценке рентабельности проекта.
- Бухгалтерия и налогообложение- оценка помогает установить стоимость промышленного объекта или сооружение для учета в бухгалтерии, налогообложения и финансовой отчетности.
- Страхование- экспертиза промышленных предприятий определяет страховую стоимость объекта в случае страхования от рисков.
- Оспаривание кадастровой стоимости – помогает снизить налоговую нагрузку.
- Внесение в уставный капитал – оценка требуется для внесения в уставной капитал не денежных активов свыше 20 000р.
- Раздел имущества - оценка помогает определить доли и стоимость производственных объектов для распределения.
Экспертиза промышленной недвижимости проводится независимыми экспертами, чтобы обеспечить объективность и надежность оценки. Это помогает заинтересованным сторонам принимать обоснованные и информированные решения на основе точной рыночной стоимости объекта.
Какие документы нужны для оценки промышленных объектов?
При оценке промышленных объектов могут потребоваться следующие документы:
- Паспорт заказчика-физлица или реквизиты юрлица для составления проекта договора
- Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или др.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено сооружение или здание
- Техническая документация об объекте, включая чертежи, схемы, спецификации и другие технические характеристики
- Договоры аренды, арендных платежей или собственности на землю, на которой расположен объект
- Документы о налоговых обязательствах, включая налоговые декларации и уведомления о проверках от налоговых органов
- Финансовая документация, включая бухгалтерские отчеты и финансовые показатели предприятия
- Лицензии, сертификаты и разрешительные документы, связанные с деятельностью предприятия
- Документы об имущественных обязательствах, таких как залоги, аресты, кредиты и прочие обременения
Могут потребоваться не все документы из списка, всё зависит от цели создания отчета об оценке. Рекомендуем предварительно обратится на горячую линию или оставить заявку на обратный звонок, для консультации эксперта по вашей ситуации. Исходя из цели отчета, наши эксперты назовут точный список документов.
Стоимость и сроки оценки
Стоимость – от 15 000р.
Срок – от одной рабочей недели.
Одна из самых дорогих услуг в компании, так как объём работ по услуге оценка промышленных объектов всегда очень большой. Что вы получаете при заказе?
Отчет об оценке, который соответствует требованиям и целям, выполненный по наивысшим стандартам компании.
Цена и сроки могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, целей и задач, поставленных перед экспертом, а также от объёма работ.
Почему стоит заказать оценку у нас?
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
