Оценка квартиры для рефинансирования представляет собой создания отчета об оценке недвижимости для банка. То есть та же самая услуга, которая необходима для процедуры одобрения ипотеки. Рефинансированием можно воспользоваться, если вы нашли более выгодные условия у других банков, либо в банке, в котором взята ипотека, появились новые, выгодные программы. Стоит учесть, что процедура не быстрая, и оценка недвижимости для рефинансирования ипотеки, хоть и не самый главный фактор, но довольно важный. Лучше обратиться в проверенную компанию, например, в «АЛС КОНСАЛТИНГ», на рынке с 2013 года, большой опыт в сфере оценки. Нам доверяют крупные компании. Беремся за самые сложные задачи, работаем по наивысшим стандартам качества. Оставьте заявку на обратный звонок или обратитесь по телефону горячей линии за подробной консультацией по услуге. Ждём вас!
Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки в Москве и области
Рефинансирование ипотечных кредитов – относительно новый продукт, который позволяет выбрать более выгодные условия по ставкам ипотечного кредитования. Такая услуга может быть доступна как в банке, в котором уже есть кредит, так и в сторонних банках. Это может пригодится при изменении ключевой ставки центрального банка или если у вас родился ребенок, так как почти у всех банков есть программа со сниженной ставкой для семей с детьми. Вариантов для рефинансирования ипотеки много. Вы можете ни только улучшить условия по ставке, но и перезаключить договор на более долгий срок, тем самым уменьшив ежемесячные платежи. Но для начала стоит посчитать, выгодно ли вам рефинансирование. В частности, если вы оплатили половину суммы долга, то рефинансирование может стать не выгодным, с учетом дополнительных затрат на процедуру. Одну из самых выгодных программ по рефинансированию предоставляет Сбербанк. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» аккредитована в данном банке и готова провести оценку квартиры для рефинансирования с учетом всех необходимых требований банка. Наши отчеты об оценке принимаются быстрее, что поможет ускорить процедуру для рефинансирования ипотеки.
Как проходит процедура оценки квартиры для рефинансирования?
Рефинансирование – это погашение старых кредитов одним новом на более выгодных условиях. Всё зависит от ситуации, возможно у вас не только ипотечный кредит, но и потребительский, автомобильный или сразу несколько кредитов. Банк подбирает для вас программу рефинансирования, по которой перекрывает предыдущие задолженности и открывает новый займ. При обращении в банк, важно провести объективную оценку квартиры для рефинансирования, так как банк стремится обезопасить сделку. Часто происходит ситуация, в которой собственник просит оценить недвижимость по завышенной стоимости. Квартира была приобретена на пике растущего рынка, а рефинансирование происходит на спаде. В таком случае банк откажет в рефинансировании и оценку придется проводить заново. Процедура происходит следующим образом. Сравниваете условия по рефинансированию, выбираете банк, в котором хотите воспользоваться услугой рефинансирования, после чего заполняете анкету и ждёте первоначального одобрения. Банк запросит подтверждения стоимости квартиры, обращаетесь к нам, консультируем по вопросам, заключаем договор и договариваемся о дне осмотра. Оценщик приезжает на объект, заполняет необходимую информацию, делает фото. Готовый отчет об оценке передаётся вам. После чего вы передаете его банку.
Какие документы необходимы
Прежде чем заказывать оценку квартиры для рефинансирования, рекомендуется подготовить пакет документов. Нужные документы для рефинансирования ипотеки:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Выписку из ЕРГН или свидетельство о собственности.
- Технический паспорт.
- Договор страхования и квитанцию об уплате страховой премии.
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из расчетного центра.
Для точного списка документов, рекомендуется обратится за консультацией по телефону горячей линии «АЛС КОНСАЛТИНГ», наш менеджер даст точный список документов, исходя из ваших задач.
Для каких банков мы готовим отчет для рефинансирования ипотеки
Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» входит в список аккредитованных оценочных организаций у основных крупных банков. Мы подготавливаем отчет об оценке для всех банков, наши партнеры:
- ПАО Сбербанк
- ПАО Газпромбанк
- ПАО «Совкомбанк»
- АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
- ПАО «АК БАРС» БАНК
- АО "Альфа-Банк"
- ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
- ПАО «Промсвязьбанк»
- «ПАО РОСБАНК»
- АО «АБ «РОССИЯ»
Цель оценки квартиры для суда варьируется в зависимости от конкретного судебного дела и требований сторон.
Требования к отчету для рефинансирования ипотеки
Требования к отчету об оценке регулирует ФЗ-135. Банк не выдвигает дополнительных требований к отчету об оценке для рефинансирования. Главное, чтобы оценка была достоверная и объективная. С учетом всех факторов, которые могут повлиять на стоимость квартиры. Хотя банк и не выдвигает требований к отчету, но форма подачи самого отчета для рефинансирования также и для ипотеки у всех банков разная. Некоторые банки принимают оценку только в электронном формате, кто-то именно в бумажном. Некоторые банки выдают собственно разработанные формы, в которые нужно заполнять информацию, такая практика действительно присутствует и некоторые оценщики, которые не имеют достаточно опыта работы с тем или иным банком, могут кратно увеличить время на процедуру одобрения рефинансирования или ипотеки.
Что включает в себя отчет?
Отчет об оценке для рефинансирования включает в себя следующую информацию:
- Информация о компании, которая проводила экспертизу. Контактные данные компании.
- Информация о заказчике оценки – то есть о вас.
- Полная характеристика на квартиру, которую вы планируете купить. Проверьте адрес, данные о площади, планировке и прочее.
- Анализ рынка недвижимости по вашему объекту – численные показатели.
- Сумму ликвидной стоимости и рыночной стоимости квартиры для покупки.
- Приложения – фотографии, копии дипломов оценщика и прочее.
В конце выводы о стоимости квартиры. Обратите внимание на сроки отчета. Банки принимают отчет об оценке, который был сделан не позднее полугода назад. Поэтому если вы уже имеете на руках отчет об оценке который был сделан для ипотеки, то скорее всего придется заказывать новый, так как на рынке уже произошли изменения в цене.
Сроки и стоимость подготовки отчета
Стоимость – от 3 000р.
Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, целей и задач оценки, банка в который необходимо предоставить отчет.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
