Оценка имущества для залога – важная процедура, которая помогает установить реальную стоимость. Для банка необходимо определить стоимость залога, он пойдет под реализацию, в случае невозможности обслуживания займа. Залогом может выступать различное имущество, под разные банковские продукты, будь то ипотека или потребительский кредит. Важно предоставить в банк независимую, актуальную оценку, от качества выполнения данной процедуры, будут зависеть условия по кредиту. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» на рынке с 2013 года, имеем большой опыт в сфере оценки и экспертиз. Профессиональный коллектив, где каждый специализируется в своей области. Работаем по наивысшим стандартам качества. Нам доверяют крупные компании, самые трудные задачи. Обратитесь по телефону горячей линии или оставьте заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами!
Оценка имущества для залога в Москве и области
Москва - быстро развивающийся, растущий город, в котором работает различный бизнес, расширяются и создаются компании, проводятся сделки связанные с имуществом. Кредитование банками физических и юридических лиц также не остаётся в стороне, оно помогает получить капитал на развитие компании, покупку недвижимости, оборудование и прочего. Крупный займ, практически невозможно получить без залога. Банк, чтобы обезопасить себя и заёмщика, запрашивает оценку имущества для залога. Залог – обеспечение долга обязательством или имуществом. Самый известный займ под залог - ипотека. В данном случае банк обеспечивает займ недвижимостью. В случае не выплаты, недвижимость реализуется на торгах по ликвидационной стоимости. Важно сделать правильный отчет об оценке для передачи в банк. Наша компания аккредитована в крупных банках РФ, мы находимся в списках партнеров, что позволяет снизить время на проверку отчета. Также мы имеем большой опыт оформления отчетов для разных банков, минимальное время работы и высокое качество без возвратов.
Для чего необходима оценка имущества залога?
Оценка имущества для залога выполняет несколько важных функций. Во-первых, она позволяет определить реальную стоимость имущества и установить его рыночную цену. Это важно как для заемщика, так и для залогодержателя, так как реальная стоимость имущества позволяет определить максимально допустимую сумму залогового кредита. Во-вторых, оценка имущества для залога дает возможность обезопасить обе стороны от возможных рисков. Заемщик будет иметь уверенность в том, что оценка его имущества проведена объективно, а залогодержатель – в том, что стоимость залога соответствует рыночной цене.
Подходы к оценке имущества залога
Оценка имущества для залога может проводиться различными способами, в зависимости от его типа и особенностей. Вот некоторые из наиболее распространенных подходов к оценке имущества залога:
- Сравнительный подход – основан на анализе цен, по которым аналогичное имущество было продано на рынке в течение последнего времени. Суть подхода заключается в том, что стоимость имущества в значительной степени зависит от его сравнимости с другими объектами.
- Доходный подход – используется при оценке имущества, приносящего постоянный доход. Факторы, влияющие на стоимость имущества в этом случае, определяются его платежеспособностью.
- Затратный подход – основан на оценке стоимости имущества на основе затрат, которые были потрачены на его создание или восстановление. Этот подход используется, когда рассматривается новое или специфическое имущество.
Как происходит процесс оценки?
Процесс оценки имущества под залог обычно предполагает следующие шаги:
- Заявление и предоставление документов: Заемщик подает заявление о кредите и предоставляет необходимые документы, которые могут варьироваться в зависимости от типа имущества. Например, для залога недвижимости потребуется предоставить документы о праве собственности, планы земельного участка, технические паспорта и т.д.
- Обращение в оценочную компанию: По телефону горячей линии или обращаетесь лично в одном из офисов. Предоставляете пакет документов, заключаем договор на оказание услуг, проводите оплату, оценщик начинает работу.
- Оценка имущества: Оценщик осматривает имущество и проводит необходимые исследования, чтобы определить его рыночную стоимость. В процессе оценки оценщик учитывает такие факторы, как состояние объекта, расположение, размер, качество строительства и т.д. Он также может провести сравнительный анализ с похожими проданными объектами недвижимости или другим имуществом.
- Оценочный отчет: Оценщик подготавливает оценочный отчет, который содержит информацию о рыночной стоимости имущества, методологию оценки, используемые данные и другую соответствующую информацию. Этот отчет может быть представлен заемщику, кредитной организации и/или другим заинтересованным сторонам.
- Одобрение и заключение договора залога: На основе оценочного отчета кредитная организация принимает решение о предоставлении кредита под залог имущества. Если заявка одобрена, заемщик и кредитная организация заключают договор залога, который определяет условия кредита, права и обязанности обеих сторон.
Процесс оценки имущества под залог может немного различаться в зависимости от конкретной кредитной организации и типа имущества, но в целом он включает эти основные шаги.
Какие факторы влияют на оценку?
Оценка имущества под залог зависит от нескольких факторов:
- Тип имущества: оценка может отличаться в зависимости от типа имущества, например, недвижимого или движимого имущества, автомобиля, ювелирных изделий и т.д.
- Состояние имущества: оценка будет зависеть от текущего состояния имущества, его возраста, износа, наличия повреждений и других факторов.
- Рыночная стоимость: оценка будет основываться на текущей рыночной стоимости имущества. Это может включать анализ аналогичных продаж, сопоставление цен с другими имуществами и т.д.
- Местонахождение имущества: имущество, находящееся в разных регионах, может иметь разную рыночную стоимость. Расположение имущества может влиять на его оценку.
- Экономический и финансовый климат: оценка имущества может быть подвержена влиянию экономических и финансовых условий. Например, в период экономического спада цены на имущество могут снижаться.
Стоимость подготовки оценочного альбома
Сколько стоит сделать отчет об оценке имущества для наследства? Стоимость – от 3 000р.
Сколько выполняется услуга? Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач, поставленных перед оценщиком.
Какие требуются документы?
Пакет документов будет отличаться в зависимости от типа имущества предоставляемого в залог. Для оценки недвижимости (чаще всего предоставляется для оценки в залог):
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, дом или другое недвижимое имущество;
- Технический план недвижимости;
- Поэтажный план недвижимости;
- Ваши данные (паспорт или реквизиты компании).
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
