Оценка доли в квартире может понадобиться по различным причинам, для выкупа, суда и прочих ситуаций. Собственник доли в квартире может захотеть продать её или же возникнуть спор при разделе имущества. Оценка доли происходит по определенным регламентам, изначально проводится независимая оценка стоимости недвижимости, далее вычисляются доли каждого из собственников. Процедура имеет свои особенности, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Например, в компанию «АЛС КОНСАЛТИНГ», профессиональный коллектив, который имеет многолетний опыт в сфере оценки. Нам доверяют самые крупные заказы, работаем по наивысшим стандартам качества. От нас вы получаете объективный, независимый отчет об оценке. Обратитесь по телефону горячей линии или оставьте заявку на обратный звонок, получите скидки на оценку при первом заказе!
Оценка доли квартиры в Москве и области
Оценка недвижимости одна из самых частых услуг в городе Москва. Нередко требуется рассчитать стоимость доли квартиры в Москве, для этого первоначально проводиться оценка рыночной стоимости квартиры, затем высчитываются стоимости долей, их количество зависит от собственников. Процедура применяется для выкупа или продажи доли в квартире. Также помогает исключить большое количество споров между собственниками недвижимости. Обычная ситуация, когда вы готовы купить квартиру, при этом изначально не заявляется, что у неё несколько собственников. Оценка доли может помочь рассчитать точную стоимость долей, и указать общую рыночную стоимость квартиры. Стоимость доли квартиры будет зависеть от размера и типа квартиры, количества комнат, общей площади, этажа, наличия дополнительных удобств и других факторов. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» имеет офисы в городах: Москва, Челябинск, Учалы. Вы можете обратиться по всем вопросам как по телефону горячей линии, так и посетив офис в одном из городов.
Для каких целей делают оценку доли в квартире
Оценка доли в квартире может проводиться по различным причинам и в разных ситуациях. Вот некоторые из наиболее распространенных целей оценки доли в квартире:
- Определение финансовой стоимости - оценка доли в квартире может быть важной для определения финансовой стоимости доли собственности. Например, при разделе совместно приобретенной недвижимости после развода, наследовании, или при продаже доли в квартире.
- Судебные разбирательства - в случае судебных разбирательств, оценка доли в квартире может быть необходима для решения конфликта между собственниками или при споре о правах собственности на квартиру.
- Налоговые цели - оценка доли в квартире может быть необходима для определения налоговых обязательств, таких как налог на прибыль или налог на продажу недвижимости.
- Планирование наследства - оценка доли в квартире может играть роль в планировании наследства, чтобы определить, какое количество долей или какие имущество будет передано определенным наследникам после смерти владельца.
Каким образом происходит оценка?
Оценка доли происходит согласно ФЗ-135. Изначально происходит оценка рыночной стоимости квартиры, затем оценка долей. Например, рыночная стоимость квартиры составляет 4 миллиона рублей, у квартиры 4 собственника, при продаже каждый получает по одному миллиону рублей. Это самый простой из вариантов при равных долях и согласии всех собственников долей на продажу, другие варианты могут быть самыми разнообразными, начиная от неравных долей, заканчивая отказом одним из собственников продавать долю.
Факторы, влияющие на стоимость доли
Стоимость доли в квартире может зависеть от различных факторов. Ниже приведены некоторые из них:
- Расположение
- Площадь и тип квартиры
- Состояние квартиры
- Этаж и вид из окна
- Рыночная конъюнктура
- Дополнительные удобства
- Документация и юридический статус
- Размер долей собственников
Пакет документов, необходимый для проведения оценки
Прежде чем прибегать к услуге «Оценка доли недвижимости», рекомендуется собрать необходимые документы. Пакет документов состоит из:
- Выписка из ЕГРН;
- договор о купле-продаже, долевом участии, свидетельство о наследстве , либо договор дарения;
- Паспорт собственника, осуществляющего оценку;
- Справка о регистрации;
- Кадастровый и технический паспорт;
- Описание жилого помещения.
Пакет документов, может незначительно отличаться в зависимости от целей и задач оценки. Рекомендуется обратится за консультацией в компанию «АЛС КОНСАЛТИНГ», наши менеджеры предоставят вам точный список документов, исходя из задач оценки.
Сроки и стоимость подготовки оценочного альбома
Стоимость – от 3 000р.
Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут отличаться от указанных в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач оценки.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
