Оценка бизнес-центра — услуга, которая помогает определить реальную рыночную стоимость данной коммерческой недвижимости и также рассчитать возможные риски. Наша компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» уже 13 лет регулярно оказывает услуги по оценке бизнес-центров и других объектов недвижимости. Наши отчёты об оценке всегда находятся в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. Мы проводим оценку коммерческий недвижимости любой площади, и у нас сложилась широкая положительная практика по оценке крупных объектов: офисных зданий и бизнес-центров. Вы можете в любое время обратиться к нам и заказать оценку!
Оценка бизнес-центра в Москве
Бизнес-центры – это современное офисное здание или комплекс зданий, которые способствуют развитию малого предпринимательства в городе или регионе. Оценка бизнес-центра поможет вам:
- Узнать рыночную стоимость. Данная информация позволяет владельцу грамотно распорядиться имеющейся собственностью.
- Снизить убытки и возможные риски бизнеса.
Важная информация для ознакомления: оценка недвижимости помогает не только собственнику, но и важна для определения бизнес-потенциала населенного пункта, развития деловой среды. Помещения, располагающиеся в бизнес-центре, могут быть многофункциональными, а офисный центр – это здание или выкупленный этаж, где помещения оборудованы конкретно под офисы в соответствии со всеми требованиями. В нашей компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» вы одинаково можете получить квалифицированный отчет:
- по оценке бизнес-центра,
- по оценке офисного здания и центра,
- по оценке офиса.
Каковы цели проведения оценки бизнес-центра
Оценка бизнес-центра в нашей компании может быть проведена для различных целей: страхования, определения доходности, внесения в баланс, кредитования, купли-продажи, для определения залоговой, рыночной стоимости или размера арендной платы. Для заказа оценки вы можете обратиться в нашу компанию «АЛС КОНСАЛТИНГ» любым удобным для вас способом: по телефону, по электронной почте или через WhatsApp. Мы всегда с радостью ответим на все ваши вопросы четко и грамотно!
Особенности оценки бизнес-центра
При независимой оценке бизнес-центра наши эксперты учитывают следующее:
- Специфика конкретного объекта коммерческой недвижимости;
- Факторы, которые помогут повлиять на стоимость данной коммерческой недвижимости.
А конкретнее:
- Принадлежность объекта к определённому классу;
- Местоположение здания (например, для бизнес-центров класса «А» должно быть расположение в центре города или центре деловой активности);
- Год постройки здания, её тип;
- Передаваемые имущественные права, ограничения этих прав, а также обременения по использованию объекта недвижимости. Оценка бизнес-центра – это определение стоимости объекта недвижимости не только с учетом его физических характеристик, но и оценка соответствующих прав собственности на него;
- Площадь помещения: общая и полезная;
- Вид из окон коммерческой недвижимости;
Транспортная доступность около объекта;
- Наличие (отсутствие) парковки;
- Состояние коммуникаций;
- Охрана в помещении;
- Наличие конференц-залов в помещении и мн.др.
Но также важно отметить, что оценка бизнес-центра достаточно сложная процедура, и здесь мы учитываем еще следующие факторы:
- существующие отношения между собственниками, арендаторами и арендодателями;
- наличие поблизости подобных объектов коммерческой недвижимости;
- наличие конкурентов и потенциальных арендаторов.
Какие документы требуются для оценки стоимости бизнес-центра
- Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий право на собственность.
- Договор аренды.
- Документы, свидетельствующие о наличии обременения (например, договор долгосрочной аренды и залога).
- Поэтажный план.
- Технический паспорт.
- Экспликация помещений.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Стоимость и сроки оценки
Стоимость — от 15 000 руб.
Мы выполняем работу оперативно по Москве и Московской области. Срок исполнения работы – от 2-х дней до одной рабочей недели.
Стоит учитывать, что сроки и стоимость могут меняться в зависимости от объёма работы, удаленности объекта от офиса и других факторов.
Преимущества сотрудничества с алс консалтинг
Наша компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» выдает сертифицированные отчеты, и экспертные заключения, выдаваемые ЕСО, соответствуют всем стандартам и требованиям. Наше главное звено — коллектив из квалифицированных специалистов, потому что они доказывают, что мы по праву являемся крупнейшей независимой оценочной компанией с 34 541 удачных сделок.
