Оценка стоимости квартиры для суда – является важной процедурой, направленной для решения споров. Далеко не всегда конфликт можно урегулировать мирно, при разделе имущества, бракоразводном процессе, оспариванием кадастровой стоимости и прочим. Для установления стоимости недвижимости привлекается независимый оценщик, который создаёт отчет об оценке под конкретные задачи. Для суда необходима объективная оценка с пояснениями и выводами. Лучше не рисковать и обращаться к профессионалам, компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» работает в сфере оценки с 2013 года. Профессиональный коллектив, оперативное и качественное выполнение самых трудных и объёмных задач. Нам доверяют крупные компании. Работаем по наивысшим стандартам качества. Обратитесь по телефону горячей линии за консультацией или оставьте заявку на обратный звонок, наш менеджер свяжется с вами!
Оценка квартиры для суда в москве и области
Услуга «Оценка для суда» в Москве может потребоваться для различных разбирательств. Оценка является обязательной составляющей при решении имущественных конфликтов в суде. Оценка квартиры для суда может включать различные аспекты и критерии, которые будут использованы для определения стоимости недвижимости. Судебная экспертиза может проводиться независимым экспертом или оценщиком, который будет учитывать такие факторы, как расположение квартиры, площадь, состояние здания, наличие улучшений и ремонта, рыночные условия и т. д. Для оценки квартиры в Москве и области, для суда могут быть использованы различные методы оценки, такие как сравнительный подход, доходный подход или стоимостной подход. Оценщик будет собирать информацию о продажах аналогичных квартир в том же районе, изучать арендные ставки и доходность квартиры, а также принимать во внимание другие факторы, которые могут влиять на стоимость недвижимости.
Цели оценки квартиры для суда
Оценка квартиры для суда имеет несколько целей:
- Определение рыночной стоимости квартиры - целью оценки квартиры для суда может быть определение ее рыночной стоимости. Это может быть необходимо, если стороны в судебном процессе различаются во мнении о цене квартиры, например, при разделе имущества после развода или при установлении стоимости для налогообложения.
- Определение ущерба или компенсации - в некоторых случаях суд может потребовать оценки квартиры для определения ущерба или компенсации. Например, при рассмотрении дел о недвижимости, пожаре, разрушении или других обстоятельствах, которые могут привести к утрате или ущербу недвижимости.
- Разрешение споров - оценка квартиры для суда может использоваться для разрешения споров между сторонами, связанных с недвижимостью. Например, при рассмотрении иска о неплатеже арендной платы или при спорах о праве собственности на квартиру.
- Определение размера наследства - при разрешении наследственных дел, суд может потребовать оценки квартиры для определения ее стоимости и доли наследства каждого наследника.
Цель оценки квартиры для суда варьируется в зависимости от конкретного судебного дела и требований сторон.
Особенности судебной оценки квартиры
Главная особенность – оценка должна быть независимой и обоснованной, от качественного отчета об оценке, может зависеть итоговое решение судьи. Оценка проводится по установленному регламенту ФЗ-135. Суд назначает судебную экспертизу, в нашем случае – оценочную экспертизу. После назначения, судья выбирает одну из компаний или оценщиков, стороны могут предложить воспользоваться услугами компаний, решение остаётся за судьей. Далее подготавливается отчет, при необходимости вызывается оценщик для дополнительных пояснений.
Требования, предъявляемые к отчету об оценке
Оценщик, который создаёт отчет об оценке, должен иметь необходимые образование, состоять в СРО. Особых требований к самому отчету нет, он должен давать верную, объективную оценку имущества. Должны содержаться фотографии и пояснения. Использоваться методика оценки, которая подходит под конкретную задачу, например, при разделе имущества из-за развода, будет учитываться рыночная стоимость, при оспаривании кадастровой, соответственно кадастровая стоимость. Методика оценки в этих случаях будет отличаться. Если первое исследование не дало полного разъяснения, назначается повторное.
Этапы проведения оценки
Этапы оценки, следующие:
- Назначается досудебная или судебная экспертиза. В первом случае стороной выбирается конкретная компания и далее по списку. Судебная, судья назначает оценочную экспертизу, стороны могут предложить компанию или частного оценщика.
- Обращение в компанию, консультация
- Заключение договора и оплата
- Сбор информации, фото, пояснения
- В случае досудебной экспертизы, готовый отчет об оценке передаётся клиенту. В случае судебной предоставляется отчет, но эксперта могут вызвать в суд, для дополнительных пояснений.
Стоимость и сроки составления отчета
Стоимость – от 4 000р.
Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут меняться в зависимости от удаленности объекта, целей и задач отчета, объёма работ.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
