Оценка недвижимости для суда необходима при спорах, разбирательствах между двумя сторонами, для решения имущественных споров. Во многих случаях, оценка рыночной стоимости недвижимости обязательная процедура, если дело уже в суде. Отчет об оценке, обладает полноценной юридической силой, используется в качестве доказательной базы. Это важная процедура для суда, которую лучше доверить профессионалам. Лучше обратиться в «АЛС КОНСАЛТИНГ» и быть уверенным в качестве, достоверности и объективности оценки. Компания на рынке с 2013 года, обладает большим опытом в сфере оценки. Работает по наивысшим стандартом качества, с привлечением лучших экспертов в своих областях в Москве и области. Закажите бесплатную консультацию оставив заявку на обратный звонок или по телефону горячей линии. Будем рады сотрудничеству с вами!
Оценка недвижимости для суда в Москве и области
Услуга оценка недвижимости для суда в Москве и области, включает в себя определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Это может быть предметом спора между сторонами в суде, и поэтому необходимо найти объективную оценку, основанную на рыночных данных и нормах. Также, может быть полезной не только для определения рыночной стоимости объекта, но и для установления размера ущерба, возмещения убытков или признания права собственности. Как правило в судебных разбирательствах часто прибегают к оценке имущества, так как в подобных делах цена иска всегда является спорной, ответчик хочет уменьшить, истец увеличить. Все эти факторы будут тщательно изучены и учтены при проведении оценки недвижимости для суда. Оценка проводится после подачи иска или заявления и назначается судьей в качестве необходимой части разбирательства дела. Время проведения оценки может варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела.
Когда проводится оценка недвижимого имущества для суда?
Оценка недвижимого имущества для суда может быть необходима в следующих ситуациях:
- Раздел имущества при разводе - в случае развода супругов, когда нужно определить долю каждого из супругов в совместно нажитом имуществе, оценка недвижимости может быть проведена для определения рыночной стоимости этого имущества и расчета суммы компенсации одному из супругов
- Оценка при наследстве - делёж наследства между наследниками может возникнуть необходимость оценки недвижимости, которая является частью наследства, чтобы определить долю каждого наследника и принять решение о продаже или разделе имущества.
- Залог и банкротство - при оформлении залогового обеспечения для кредита или в случае банкротства, оценка недвижимости может быть проведена с целью определения ее рыночной стоимости и определения стоимости обеспечения.
- Судебные споры - во время судебных споров, связанных с недвижимостью (например, судебные разбирательства по оспариванию права собственности, споры о праве пользования и т.д.), оценка недвижимости может быть требованием суда для определения рыночной, кадастровой стоимости участка или объекта недвижимости.
- Налоговые споры - при спорах с налоговыми органами оценка недвижимости может быть задействована для определения налоговой базы, кадастровой и рыночной стоимости объекта недвижимости при определении налоговых сборов.
Это лишь примеры случаев, где оценка недвижимого имущества может быть необходима для суда. В конечном счете решение о проведении оценки принимает сам суд или стороны, если они спорят и не могут согласовать цену недвижимости
Особенности независимой оценки имущества для суда
При проведении экспертизы для суда берутся во внимание регламенты ФЗ-73, ГПК и АПК РФ, которые отличаются от ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки (ФСО). В стандартной оценке любая сторона может заказать независимую оценку, в случае с судебной экспертизой, стороны могут только предложить на выбор компании по оценке или частных оценщиков, судья сам выберет из списка аккредитованную организацию. Эксперту-оценщику необязательно придерживаться стандартной методологии и необязательно обосновывать аргументы в отчете. В таком отчете может содержаться только основная информация и итоговая стоимость, которую вывел оценщик. Главное это объективность и независимость оценки, для справедливого разрешения конфликта. Лучше заказать оценку у «АЛС КОНСАЛТИНГ», тогда можно быть уверенным, что будет предоставлен полноценный отчет об оценке с корректным обоснованием всех этапов оценки.
Требования, предъявляемые к отчету об оценке имущества для суда
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями «Федеральных стандартов оценки». Отчет не должен быть подвержен неоднозначному толкованию или способствовать введению в заблуждение. В отчете обязательно указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также другая информация, необходимая для полного и однозначного понимания результатов оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Содержание отчета об оценке:
- Дата составления и порядковый номер отчета
- Основания для проведения оценки
- Сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку
- Цель оценки
- Точное описание объекта оценки
- Стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки
- Последовательность определения стоимости объекта оценки
- Дата определения стоимости объекта оценки
- Перечень документов, используемых оценщиком для создания отчета
- Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Сроки и стоимость подготовки отчета
Срок – от одной рабочей недели.
Стоимость оценки – от 3 000р.
Сроки и стоимость оценки зависят от удаленности объекта, целей и задач оценки, объёма работ.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
