Оценка для квартиры для вступления в наследство – обязательная процедура, на основе отчета об оценке рассчитывается стоимость госпошлин, за выдачу свидетельства. Оценка квартиры для нотариуса необходима для создания свидетельства о наследовании и расчёта госпошлины, её размер зависит от стоимости имущества и степени родства наследника. Также оценка может понадобиться при спорах между наследниками. Эту важную процедуру, лучше доверить профессионалам. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» имеет многолетний опыт в оценке имущества. Оценка проводится с учетом всех требований клиента, по наивысшим стандартам качества компании. Нам доверяют самые сложные и большие задачи. Обратитесь на горячую линию или оставьте заявку на обратный звонок. Ждём вас!
Оценка квартиры для наследства в Москве и области
Оценка квартиры для наследства в Москве и области является важным этапом при оформлении наследства. В связи с высокой стоимостью недвижимости в этом регионе, точное определение рыночной цены квартиры играет большую роль. Для проведения оценки используются различные подходы согласно ФЗ-135, такие как:
Оценка для нотариуса проводится, как правило с использованием сравнительного подхода, так как необходимо знать только рыночную стоимость. В некоторых случаях возможно комбинирование этих подходов. Оценка квартиры включает в себя анализ рыночных условий, состояние и характеристики жилого помещения, а также инфраструктуру и наличие транспортных магистралей. Правильная оценка квартиры позволяет точно определить ее стоимость и способствует справедливому распределению наследства между наследниками.
Когда нужна оценка для нотариуса
Нотариус при оформлении наследства, подготавливает свидетельство. Необходимо оплатить госпошлину, которая высчитывается на основе рыночной стоимости имущества и степени родства ст. 333.24 НК РФ.
- Для близких родственников супругов, детей, родителей, братьев и сестер предусмотренная пошлина высчитывается в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Максимальная допустимая сумма не превышает 100 000 рублей.
- Для остальных наследников в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества. Максимальная сумма составляет 1 000 000 рублей.
Отчет об оценке квартиры должен быть на дату смерти собственника.
Особенности проведения оценки для наследства
Оценка для наследства проводится по регламентам, прописанным ФЗ-135. Отчет об оценке не отличается от оценки недвижимости. Высчитывается рыночная стоимость, далее передается нотариусу. Который, на основе предоставленного отчета об оценке высчитывает размер госпошлины для свидетельства о наследстве и доли, если наследников несколько. Несколько особенностей отчета об оценке для наследства:
- Дело о наследовании открывается на срок до 6 месяцев, в это время все наследники могут заявить свои права на наследство.
- Наследники могут заказать несколько отчетов об оценке от разных оценщиков, во внимание берется самая меньшая сумма, на основе которой и будут произведены расчёты.
- Оценка также может использоваться при судебных спорах между наследниками.
Также эксперт, который проводит оценку должен быть аттестован, иметь допуск СРО. Чтобы не искать подходящих оценщиков, предлагаем обратиться в компанию «АЛС КОНСАЛТИНГ», с нами вы можете быть уверены в результате.
Что оказывает влияние на стоимость наследуемой недвижимости
На стоимость квартиры могут влиять различные факторы:
- Расположение
- Размер и тип недвижимости
- Состояние и возраст
- Рыночная ситуация
- Наличие улучшений и дополнительных удобств
- Виды и размеры налогов
- Предложение и спрос
Что входит в отчет по независимой оценке?
Отчет об оценке обычно включает следующие элементы:
- Введение и описание оцениваемого объекта или ситуации.
- Цель и задачи оценки, которые определяются заранее и отражаются в отчете.
- Методология оценки, то есть подходы, инструменты и стандарты, используемые при проведении оценки.
- Информационная база, на которой основывается оценка
- Результаты оценки, включающие анализ собранной информации и интерпретацию результатов, а также выводы и рекомендации.
- Выводы и рекомендации, позволяющие найти практические решения с учетом полученных результатов оценки.
- Краткий обзор по исходным данным, использованным методам и процессу оценки.
- Приложения, которые могут содержать подробную информацию, используемую при проведении оценки.
В конечном счете отчет об оценке должен предоставить объективную и независимую информацию, на основе которой происходят дальнейшие расчёты.
Стоимость и сроки оценки квартиры для наследства
Стоимость – от 3 000р.
Срок – от одной рабочей недели. Стоимость и сроки могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач оценки.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
