Оценка дома для нотариуса – применяется в процессе вступления в наследство или при совершении сделок, связанных с недвижимостью. При вступлении в наследство вы должны оплатить госпошлину, государство считает, что вы приобретаете выгоду, поэтому должны оплатить налоговый сбор. Оформлением таких документов занимается нотариус, также оформляет куплю-продажу, договор аренды и другие важные документы. Процессы вступления в наследство, сделок с недвижимостью задействует много лиц, лучше заказать надежную оценку – это значительно сократит срок успешного завершения процесса. Лучше доверить оценку профессионалам, компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» на рынке с 2013 года. Имеем большой опыт работы в сфере оценки. Нам доверяют крупные компании, беремся за самые сложные задачи. Обратитесь за услугой по телефону горячей линии или оставьте заявку на сайте, ждём вас!
Оценка дома для нотариуса в Москве и области
Оценка дома является важным этапом при решении многих нотариальных вопросов. Нотариусы требуют достоверной оценки стоимости недвижимости, чтобы правильно оформить наследственные документы или сделки с недвижимостью. Неправильная оценка может в дальнейшем сильно растянуть срок оформления и дополнительно увеличить стоимость услуг. Чаще всего оценка для нотариуса подразумевает собой оформление наследства, в таком случае срок ограничен шестью месяцами, за которые вам необходимо оформить все необходимые документы и оплатить госпошлину. Госпошлина обычно составляет 0,3% от стоимости наследства. Для того чтобы подтвердить заявленную стоимость нужен отчет об оценке. Госпошлина за наследство регулируется НК РФ Статья 333.24. Оценка дома для нотариуса в Москве и области зависит от многих факторов, таких как расположение объекта, площадь дома, состояние строения, наличие дополнительных удобств и инфраструктуры рядом.
Когда проводится оценка дома для нотариуса?
Как правило, к нотариусу обращаются в двух случаях:
Вступление в наследство:
- При вступлении в наследство оценка дома может потребоваться для определения доли наследства, которая приходится на каждого наследника.
- Оценка дома также может потребоваться для установления налогооблагаемой базы по наследственному налогу.
Сделки с недвижимостью:
- Оценка дома может требоваться при покупке или продаже недвижимости. Нотариусу необходимо знать достоверную стоимость недвижимости для правильного оформления сделки.
- Если вы берете ипотеку на покупку дома, банк обязательно потребует оценку недвижимости для определения ипотечного кредита.
Кто может провести оценку?
Оценка проводится по регламентам ФЗ-135, данный закон регулирует оценочную деятельность. Оценку могут проводить эксперты, при соблюдении следующих условий:
- Наличие диплома, подтверждающего переквалификацию или наличие профильного образования (ФЗ-135 статья 21);
- Страховка и свидетельство членства в СРО оценщиков (ФЗ-135 статья 22);
- Умение грамотно и самостоятельно составлять отчеты и согласовывать их с банками, аудиторами и т. д.;
- Двухгодичная практика под контролем оценщиков с большим стажем.
Оценка дома для нотариуса в Москве - это ответственная задача, требующая профессионального подхода и надежной информации. Поэтому при выборе организации или оценщика для проведения оценки дома необходимо обращать внимание на опыт, репутацию и сертификаты квалификации. Лучше всего сразу обращаться в проверенную оценочную компанию. В «АЛС КОНСАЛТИНГ» профессиональный коллектив, все оценщики имеют необходимые документы на ведение деятельности, в этом можно убедиться в разделе «Документы и сертификаты».
Особенности проведения оценки дома для нотариуса
Оценка дома для нотариуса имеет свои особенности, включая:
- Виды оценки, принимаемые нотариусом - в зависимости от обстоятельств и требований, нотариус может принимать разные виды оценки, такие как рыночная стоимость, кадастровая стоимость или специальная оценка.
- Необходимые документы для оценки - для проведения оценки дома для нотариуса необходимо предоставить пакет документов, включая свидетельство о праве собственности, планы и техническую документацию.
- Содержание отчета об оценке - отчет об оценке дома для нотариуса должен включать информацию о методологии оценки, характеристиках объекта, фотографии, а также объективную оценочную стоимость недвижимости.
Какие документы нужны для оценки?
Перед обращением рекомендуется собрать необходимые документы для оценки. Список может несколько различаться в зависимости от целей и задач оценки, основные документы:
Дом:
- Технический паспорт на жилой (садовый дом);
- Свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство собственности);
- Паспорт заказчика оценки (первая страница);
Земельный участок:
- Кадастровый паспорт (кадастровый план);
- Свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство собственности);
- Паспорт заказчика оценки (первая страница);
Что включает в себя отчёт об оценке?
Отчёт об оценке дома для нотариуса включает следующие элементы:
- Идентификационная информация: Имя собственника, адрес дома, кадастровый номер и другая релевантная информация.
- Описание имущества: Подробное описание дома, включая количество комнат, площадь, внутреннюю и внешнюю отделку, состояние строительных и инженерных систем.
- Фотографии: Снимки снаружи и внутри дома, чтобы показать его текущее состояние.
- Рыночная стоимость: Оценка стоимости дома на основе сравнения с аналогичными недвижимостями на рынке или оценки затрат на строительство и участок.
- Методология оценки: Объяснение методологии, использованной для определения стоимости дома, такой как сравнительный анализ, себестоимость строительства или доходный подход.
- Выводы и рекомендации: Общая оценка дома и рекомендации по его стоимости и состоянию.
Отчёт об оценке дома для нотариуса является документом, подтверждающим стоимость и состояние недвижимости для юридических целей, таких как продажа, наследование или раздел имущества.
Стоимость оценки имущества для наследства
Сколько стоит сделать отчет об оценке имущества для наследства? Стоимость – от 3 000р.
Сколько выполняется услуга? Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач, поставленных перед оценщиком.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
