Оценка недвижимости для вступления в наследство проводится для расчёта стоимости госпошлины, которую необходимо уплатить наследнику. Оценка необходима для нотариуса, он подготавливает свидетельство о наследстве, в котором должна быть указана рыночная цена дома, квартиры и другой недвижимости. Оценка для наследства пригодится для суда, если между наследниками произошел спор, по отчету об оценке выносится решение суда. Процедура важная, чтобы всё было сделано верно, лучше обратится к профессионалам, в компанию «АЛС КОНСАЛТИНГ». Работаем в сфере оценки с 2013 года, профессиональный коллектив. Гарантируем качество и оперативность выполнения услуги. Обратитесь по телефону горячей линии или оставьте заявку на обратный звонок на сайте. Будем рады сотрудничеству!
Оценка недвижимости для наследства в Москве и области
Оценка недвижимости для наследства в Москве и области является важным и сложным процессом, требующим специальных знаний и экспертизы. При наследовании имущества, особенно недвижимости, необходимо определить ее рыночную стоимость для правильного расчета налогов и доли наследника. Согласно ст. 333.25 НК, после оценки, из получившейся рыночной стоимости, определяется размер пошлины для нотариуса. Нотариус подготавливает свидетельство подтверждающие право на собственность умершего человека. В зависимости от родства и стоимости объекта наследования. В Москве и области существует большое количество недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, каждая из которых имеет свои особенности и факторы, влияющие на ее стоимость. Для профессиональной оценки недвижимости используются различные методы и подходы, включая сравнительный анализ продаж, доходный подход и стоимостной подход. Эксперт проводит детальный анализ рынка, учитывая площадь, район, состояние объекта, инфраструктуру и прочие факторы, вносящие изменения в стоимость недвижимости.
Когда нужна оценка имущества?
Оценка при вступлении в наследство требуется для определения стоимости имущества, которое составляет наследство. Необходима для:
- Распределение наследства - оценка помогает определить долю каждого наследника в активах наследства. Справедливое и точное определение стоимости имущества позволяет справедливо разделить наследство между наследниками в соответствии с законодательством или завещательным распоряжением.
- Налогообложение - оценка при вступлении в наследство также необходима для расчета налогов, исходя из стоимости объекта наследования.
- Защита интересов сторон - оценка при вступлении в наследство также служит для защиты интересов сторон, например, банков, кредиторов или сопоставимых договорных сторон. Если наследство включает активы, которые могут использоваться как залог или гарантия в кредитных сделках, оценка имущества помогает определить его стоимость и защитить интересы заинтересованных сторон.
- Судебные разбирательства – оценка помогает при судебных разбирательствах. Наследник вовремя не обратился к нотариусу, не получил правоустанавливающие документы, не могут мирно разделить наследство и прочее. Суд не будет рассматривать дело без оценки недвижимости.
Особенности проведения оценки для нотариуса
Если вам предстоит оформление наследства, с оценкой наследуемой недвижимости, вы столкнетесь обязательно. Исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке нотариус рассчитывает размер госпошлины, делит доли между наследниками и прочее. Согласно подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, оценка имущества должна отражать стоимость на дату смерти наследодателя. Используемые виды оценки для нотариуса могут быть различными, в зависимости от имущества и задач, стоящих перед оценщиком:
- Инвентаризационной;
- Кадастровой;
- Рыночной;
- Номинальной.
Подробнее о видах стоимости вас могут проконсультировать менеджеры компании «АЛС КОНСАЛТИНГ», по номеру горячей линии. Для нотариуса как правило, необходима рыночная стоимость в отчете об оценке, в случае с наследованием недвижимости. Отчет об оценке выполняется согласно ФЗ-135.
Что оказывает влияние на стоимость наследуемой недвижимости?
Множество факторов может оказывать влияние на стоимость наследуемой недвижимости. Некоторые из наиболее значимых факторов включают:
- Расположение
- Размер и тип недвижимости
- Состояние и возраст
- Рыночная ситуация
- Наличие улучшений и дополнительных удобств
- Виды и размеры налогов
- Предложение и спрос
Что входит в отчеты по экспертной оценке?
Отчеты, по экспертной оценке, включают следующие разделы:
- Введение - вводная часть отчета, где обычно указывается цель и задачи экспертной оценки, а также основные вопросы, которые были поставлены перед экспертами.
- Методология - здесь описывается методология, применяемая при проведении экспертной оценки. Включает в себя краткое описание выбранного метода, выбор экспертов, их профили и процедуры, использованные для сбора и анализа данных.
- Результаты экспертной оценки - в данном разделе представлены результаты оценки, которые могут быть представлены в виде графиков, таблиц, диаграмм или качественных описаний. Здесь могут быть представлены мнения экспертов, оценки рисков, профессиональные рекомендации и выводы, основанные на экспертной оценке.
- Обсуждение - в этой части отчета обычно анализируются и обсуждаются результаты экспертной оценки. Здесь может быть включено сравнение разных мнений экспертов, выявление общих трендов, оценка надежности и точности использованной методологии, а также выявление возможных ограничений и проблем, связанных с проведением оценки.
- Выводы и рекомендации - в данном разделе формулируются основные выводы, сделанные на основе результатов экспертной оценки, и предлагаются рекомендации для принятия решений. Здесь могут быть предложены альтернативные варианты действий и указаны возможные последствия.
- Заключение - завершающая часть отчета, где подводятся итоги проведенной экспертной оценки и может быть дано краткое резюме основных результатов и рекомендаций.
Стоимость оценки имущества для наследства
Сколько стоит сделать отчет об оценке имущества для наследства? Стоимость – от 3 000р.
Сколько выполняется услуга? Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач, поставленных перед оценщиком.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
