Оценка дачного дома выполняется для различных операций, сделка по купли-продаже, наследование недвижимости, споры по кадастровой стоимости и т.д. Отчет об оценке представляет собой документ, созданный согласно регламенту ФЗ-135. В отчете отражена реальная рыночная стоимость с обоснованием. Стоимость, отраженная в отчете может быть другой, в зависимости от целей и задач оценки. Это важная процедура, лучше обратится к профессионалам. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» на рынке с 2013 года, имеем большой опыт в сфере оценке. Команда профессиональных оценщиков, где каждый специализируется на своей области. Нам доверяют крупные компании, самые сложные заказы. Обратитесь за дополнительной консультацией или закажите услугу по телефону горячей линии или оставьте заявку на сайте, ждём вас!
Оценка стоимости дачи в Москве и области
Оценка дачи и дачного участка в Москве и области зависит от множества факторов, включая местоположение, размер дома, состояние здания, инфраструктуру района, близость к общественным объектам, а также текущее состояние недвижимости на рынке. Также на стоимость влияет тип недвижимости. Дача – это частный дом, который расположен за чертой города. Существуют как дачи для круглогодичного проживания, так и для сезонного. Дача чаще всего расположена на участках имеющих статус СНТ. На участке могут быть дополнительные строения, бани, сараи, другие хозпостройки. При создании отчета об оценке, все эти факторы складываются, и отражается реальная рыночная, ликвидационная, восстановительная стоимость в зависимости от целей и задач оценки.
Для чего проводят оценку дачных домов
Оценка дачных домов проводится по разным причинам, в зависимости от потребностей заказчика:
- Продажа или покупка: Владельцы дачных домов могут заказывать оценку своего имущества перед продажей или покупкой. Это помогает определить рыночную стоимость дома, что может быть полезным при согласовании цены с покупателем или продавцом.
- Страхование: Оценка дачи может потребоваться для заключения страхового полиса. Страховые компании могут использовать эту информацию для определения страховой премии и обеспечения адекватного покрытия.
- Налогообложение: Государственные органы могут использовать оценку для целей налогообложения. Оценочная стоимость дачи может влиять на размер налога на недвижимость, который владелец должен уплачивать.
- Ипотека или кредит: Владельцы дачных домов могут требовать оценку своего имущества при подаче заявки на ипотеку или кредит. Банки и кредиторы могут использовать эту информацию для оценки стоимости залога.
- Реконструкция или ремонт: Владельцы дачных домов могут проводить оценку перед началом работ по реконструкции или ремонту. Это помогает определить стоимость работ и их влияние на общую стоимость недвижимости.
- Судебные споры: Оценка дачи может потребоваться в случае судебных разбирательств, связанных с собственностью, разводом или другими спорами.
В целом, оценка дачных домов предоставляет информацию о рыночной стоимости недвижимости, которая может быть полезна в различных ситуациях, связанных с владением, обслуживанием и использованием данного имущества.
Документы, необходимые для оценки стоимости дачи
Перед обращением за услугой оценки, рекомендуется собрать следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Договор купли-продажи;
- Договор аренды;
- Сведения об обременении дачного участка;
- Кадастровый план участка;
- Технический паспорт БТИ;
- Проектно-сметная документация (если дом только строится).
Список документов может меняться в зависимости от целей и задач.
Процедура и этапы проведения оценки дачи
Оценка стоимости дачи включает несколько важных этапов:
- Предварительная консультация. Получите консультацию по телефону горячей линии или посетите один из офисов.
- Определение цели оценки. Определение целей - первый шаг к точной оценке. Будь то продажа, ипотека или наследование - цель влияет на выбор метода оценки.
- Осмотр объекта. Оценщик осматривает дачный дом, выявляя его сильные и слабые стороны, а также особенности, влияющие на стоимость.
- Сбор и анализ рыночной информации. Анализ схожих объектов на рынке позволяет учесть текущие тенденции и установить конкурентоспособную цену.
- Применение методов оценки. Используются различные методы оценки, такие как сравнительный анализ, доходный подход и метод затрат.
- Составление отчета. Оценщик подводит итоги, предоставляя подробный отчет с объяснением выбранного метода и факторов, влияющих на стоимость.
Сроки и стоимость оценки недвижимости для ипотеки
В Компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» - срок выезда может быть назначен на дату заключения договора. Подготовка отчета занимает от 2 рабочих дней.
- Стоимость отчета оценки для ипотеки – от 3 000р.
- Стоит учитывать, что сроки и стоимость могут меняться в зависимости от объёма работы, удаленности объекта от офиса и других факторов.
Почему стоит заказать оценку у нас?
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
