Оценка жилой недвижимости для ипотечного кредитования — услуга, которая играет значимую роль в процессе оформления кредитов и включает в себя оценку дома, его положения, качества строительства и многих других факторов, что дает возможность оценить истинную ценность недвижимости. Таким образом, оценка жилой недвижимости — это часть процесса ипотечного кредитования, которая помогает банкам и заёмщикам принимать осознанные решения, основанные на реальной стоимости имущества. Наша оценочная компания «АЛС КОНСАЛТИНГ», благодаря нашим экспертам, способным выполнять оценку как на первичном, так и на вторичном рынках Московского региона, имеет значительный опыт в этой области. Мы понимаем, что оценка жилой недвижимости — важный этап при рассмотрении ипотечного кредитования, и именно поэтому наши услуги основаны на нашем богатом опыте и знаниях.
Экспертиза для залога в банк в Москве
Определение рыночной стоимости квартиры — это важное решение для займодателя, которое включает в себя размышления о размере первоначального взноса, сроке займа и его одобрении. Но не только банк заинтересован в оценке стоимости недвижимости. Покупатель также может получить выгоду от этой процедуры. Ведь не каждый день приходится покупать жилье, и не всегда легко быть в курсе текущих цен на недвижимость. Определение рыночной стоимости квартиры в нашей компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» является шагом, который помогает займодателю принять решение о размере первоначального взноса, сроке займа и возможности его выдачи. В процесс ипотечного кредитования включены несколько важных участников, таких как агенты или риэлторы, сами покупатели, сотрудники банка и оценщики. Каждому из них выгодно, чтобы сумма сделки была максимальной. Наш эксперт-оценщик обладает важным умением – с высокой степенью точности прогнозировать, чтобы через несколько лет недвижимость оставалась ликвидной и могла быть продана без проблем по заявленной цене. Важно: часто ликвидационная цена может быть установлена на 30% ниже реальной рыночной стоимости жилья. Это делается для того, чтобы залогодержатель мог быстро реализовать залоговый объект при возникновении задолженности. Основываясь на рыночной стоимости залогового имущества и другой информации, содержащейся в отчете, кредитный комитет банка принимает выгодное для вас решение о выдаче ипотечного кредита.
Для чего делают рецензию отчета для залога
- Перед продажей объектов недвижимости, чтобы установить достоверную цену на них.
- Перед покупкой различных объектов, особенно зданий и сооружений, проводится экспертная оценка для предотвращения переплаты в процессе сделки.
- При возникновении судебных споров для определения цены объекта.
- При оформлении ипотечного займа для определения его залоговой стоимости.
- При реорганизации предприятия для определения стоимости его активов.
- Для использования объекта в качестве залога.
Наиболее часто наши эксперты из компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» помогают клиентам в определении рыночной стоимости объекта, то есть его цены на рынке. Однако также существуют и другие виды стоимости, такие как ликвидационная (которая составляет примерно 70-80% от рыночной стоимости и учитывает возможность быстрой продажи), инвестиционная (которая учитывает потенциальную прибыль от объекта в будущем), кадастровая или восстановительная стоимость.
Какой пакет документов необходимо предоставить?
- Свидетельство о собственности, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности. Эти документы подтверждают, что вы являетесь владельцем недвижимости.
-
ПСправки и документы БТИ:
- Форма 11а, которая содержит описание технических характеристик объекта недвижимости.
- Экспликация – это документ, который показывает планировку квартиры или дома.
- Поэтажный план, на котором отображены все этажи здания. - Для домов, построенных до 1960 года, важна справка о типе перекрытий в доме. Это позволяет оценить техническое состояние здания и его прочность.
- Для домов, построенных до 1970 года и имеющих этажность до 7 этажей, а также для объектов старого фонда, таких как "хрущевки", важна справка, которая подтверждает, что здание не находится в плане на снос или реконструкцию с отселением. Это свидетельствует о стабильности и возможности использования данного объекта недвижимости.
Стоимость услуг и сроки выполнения
Стоимость — от 3500 рублей.
Мы выполняем работу оперативно по Москве и Московской области. Срок исполнения работы – от 2-х дней до одной рабочей недели.
Стоит учитывать, что сроки и стоимость могут меняться в зависимости от объёма работы, удаленности объекта от офиса и других факторов.
Преимущества и выгоды сотрудничества с Алс Консалтинг
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
