Оценка квартиры в новостройке необходимая процедура для совершения покупки или продажи. Также оценка квартиры в новостройке нужна для одобрения ипотечного займа. Оценивается рыночная и ликвидационная стоимость для банка. Процедура оценки квартиры в новостройке позволяет подтвердить стоимость недвижимости для банка, тем самым он обезопасит себя, а вы узнаёте реальную стоимость своей квартиры. Ликвидационная стоимость рассчитывается, для реализации недвижимости банком на торгах, если по какой-то причине вы не сможете обслуживать займ. Это важная процедура, получение достоверного отчета об оценке гарантирует выгодные условия по ипотеке. Также отчет об оценке может использоваться в дальнейшем. Рекомендуем обратится к профессионалам, «АЛС КОНСАЛТИНГ» зарекомендовала себя как надежная компания в сфере оценки. Мы имеем многолетний опыт, нам доверяют самые сложные заказы, мы оцениваем ни только квартиры, вы можете обратится за оценкой любого имущества. Наивысшие стандарты качества компании, позволяют создавать отчеты об оценке в короткие сроки с учетом всех факторов стоимости. Обратитесь на горячую линию за консультацией или оставьте заявку на обратный звонок. Ждём вас!
Оценка новостройки в Москве и области
Оценка квартиры в новостройке важная процедура, которая необходима для ипотеки, совершения сделки купли-продажи, страховых компаний, для налоговой и т.д. Чаще всего в Москве и области оценка в новостройке связана с выдачей ипотеки. Банку необходимо знать стоимость квартиры, ведь он выдаёт деньги под залог недвижимости. Достоверная оценка может помочь получить оптимальные условия по ипотеке, такие как срок, ставка, сниженная сумма по страховке. Лучше обращаться в аккредитованную оценочную компанию при работе с банками, таким образом можно снизить время рассмотрения заявки по ипотеке, а также снизить шанс отказа банком от отчета об оценке. Важно иметь опыт работы с различными банками, например, Сбербанк принимает отчеты об оценке в своей форме. «АЛС КОНСАЛТИНГ» аккредитована у крупнейших банков, мы имеем опыт работы с различными банками и можем гарантировать минимальный процент отказа по отчетам оценки, и срок рассмотрения быстрее, чем у конкурентов. Также проводим оценку новостройки для банков, строительных компаний, застройщиков. При покупке квартиры в новостройке, вам необходимо предоставить отчет об оценке и страховой полис на недвижимость в течении 3 месяцев. Лучше заказать оценку недвижимости сразу, так как она нужна для страховой и налоговой. На данный момент существует услуга оценки квартиры заранее. То есть дом ещё не сдан, но оценка уже будет готова. Советуем вам дождаться сдачи дома в эксплуатацию, заказать услуги специалиста по приёмке квартир, и заказать услугу оценки у нас. Так вы получите более достоверный отчет об оценке, с учетом всех недостатков (если они есть). Но если вы оформляете ипотеки на квартиру в доме, находящемся на этапе строительства, то мы также поможем с оценкой.
В каких случаях необходимы услуги оценщика?
Оценка квартиры в новостройке необходима в различных случаях:
- Оформление ипотеки. Банку необходимо знать стоимость залога (квартиры), под который берется кредит
- Покупка квартиры в сданном доме. Если вы первый собственник, то вам необходимо провести оценку, далее отчет об оценке вам пригодится.
- Покупка квартиры в строящимся доме. По сути вы являетесь соинвестором в данной ситуации, нигде нет данных о рыночной стоимости в данном доме, при покупке нужно будет ориентироваться на данные оценки.
- Для страховой. Страховая компания также запросит оценку, на её основе будут высчитываться страховые взносы и условия.
- Для налоговой. При продаже недвижимости, необходимо оплатить налог, который высчитывается из рыночной стоимости квартиры.
Тут описаны только самые основные случаи по оценке. Вы можете заказать оценку и в других случаях, например, если получили квартиру в наследство.
Как происходит оценка новостройки?
Вы обращаетесь в нашу компанию, по номеру горячей линии, оставляете заявку на сайте или посещаете один из офисов в городах Москва, Челябинск, Учалы. Проводим консультацию, передаёте необходимые документы для оценки, заключаем договор и договариваемся о дате осмотра объекта. Специалист выезжает на осмотр, делает фото, фиксирует необходимую информацию. Далее подготавливается отчет об оценке, который передаётся вам. Аналогично проводится оценка ещё не сданного дома, передаёте документы, оценщик подготавливает отчет об оценке и передаёт его вам. В этом случае осмотр объекта не требуется.
Какие документы необходимо предоставить?
Перед обращением, рекомендуется подготовить необходимые документы для проведения оценки. Список документов для квартиры в новостройке:
- Документ, показывающий, как была приобретена недвижимость в новостройке (например, договор о долевом участии, купли-продажи и др.).
- Копии учредительных документов компании-застройщика.
- Кадастровый паспорт квартиры, выписка из ЕГРН (их копии).
- Копия техпаспорта, выданного в БТИ (со сведениями об экспликации и поэтажном плане).
- Акт приёма-передачи (копия).
- Удостоверение личности заказчика оценки.
Что включает в себя отчет об оценке?
Отчет об оценке недвижимости обычно включает в себя:
- Порядковый номер отчета и дата его составления.
- Основания проведения оценки, цели и задачи.
- Основные сведения о задействованных оценщиках: ФИО, контактные данные.
- Сведения о заказчике услуги.
- Описание оцениваемого объекта.
- Примененные стандарты оценки.
- Данные о проведенном анализе рынка с учетом влияния ценообразующих факторов.
- Принятые во время процедуры допущения.
- Перечень использованных документов.
- Перечисление основных фактов и выводов.
Сроки и стоимость подготовки отчёта
Стоимость – от 3 000р.
Срок – от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут отличаться от указанных в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач оценки.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
