Оценка аренды недвижимости важная услуга, при текущем рынке, которая позволяет установить адекватную арендную ставку арендодателю, также позволит оценить целесообразность оплаты аренды на отдельно взятом объекте арендатору. Цена неверно выбранной ставки на небольшом объекте менее ощутима, чем на большом. Если вы арендуете большой склад, офисное здание, без экспертизы по стоимости аренды не обойтись. Самостоятельно оценить большой объект бывает трудно, требуется полный анализ недвижимости. В компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» профессиональный коллектив, который с радостью проконсультирует вас по вопросу оценки стоимости аренды недвижимости. Выполняем отчеты по наивысшим стандартам компании. Поможем найти разумную и справедливую стоимость аренды.
Оценка стоимости аренды недвижимости в Москве и области
Оценка стоимости аренды недвижимости является важным этапом при рыночных сделках и принятии решений сторонами. Она основывается на ряде факторов, включая местоположение объекта, его площадь, техническое состояние, функциональность, а также спрос и предложение на рынке. Для определения адекватной стоимости аренды используются несколько подходов, сравнительный, доходный подход. В анализ также входит учет инфляции и ставок рыночной аренды. Важно также учитывать специфику рынка недвижимости в конкретном регионе, наличие конкурентов и сезонные факторы. Кроме того, при оценке стоимости аренды необходимо учесть дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, налоги и обслуживание объекта. Все эти факторы помогают определить рыночную цену аренды и снизить риски для обеих сторон сделки. Оценка арендной ставки применяется в судебных разбирательствах, связанным со стоимостью аренды, субаренды, нарушение договорных обязательств и прочее.
Когда необходима оценка аренды?
Оценка стоимости арендной платы может потребоваться в различных ситуациях. Вот несколько примеров, когда она может быть необходима:
- Аренда недвижимости - когда арендатор и арендодатель заключают договор аренды, оценка стоимости арендной платы позволяет определить адекватную цену за аренду. Это помогает сторонам договориться о справедливой цене и избежать конфликтов.
- Пересмотр арендной платы - в некоторых случаях условия аренды могут предусматривать пересмотр арендной платы через определенный период времени или по другим условиям. Оценка стоимости арендной платы позволяет определить новую цену аренды, учитывая изменения на рынке и условия договора.
- Рыночные исследованиях - оценка стоимости арендной платы может использоваться для анализа рынка недвижимости и определения средних арендных ставок в определенном районе или сегменте рынка. Это полезно для инвесторов, разработчиков и других участников рынка при принятии решений о покупке, продаже или аренде недвижимости.
- При судебных процессах и разрешении споров - в случае возникновения конфликтов между арендатором и арендодателем по вопросам арендной платы, оценка стоимости аренды может служить доказательством в суде или разрешении споров.
- Сдача в аренду государственной собственности (пустующей) - Согласно ФЗ РФ «об оценочной деятельности», госпредприятие может сдать помещение только после независимой оценки стоимости арендной платы. Тоже требование и для земельных участков
- Споры с налоговыми органами – налоговая может указать, на то, что недвижимость сдаётся по ставке ниже рыночной. Для оспаривания необходима услуга оценка стоимости аренды.
- Получение кредитных средств
Оценка стоимости арендной платы помогает всем заинтересованным сторонам принимать информированные решения на основе объективной оценки рыночных условий и факторов, влияющих на стоимость аренды.
Стоимость и сроки оценки аренды
Стоимость – от 3 000р.
Сроки – от одной рабочей недели.
Стоимость и сроки услуги могут меняться в зависимости от объёма работы, расположения объекта, целей отчета об оценке. И при прочих факторах.
Документы необходимые для оценки стоимости аренды
Для оценки стоимости аренды недвижимости обычно требуются следующие документы:
Важно отметить, что необходимые документы могут отличаться в зависимости от особенностей целевого назначения и типа недвижимости. Лучше всего обратиться к профессиональному эксперту за консультацией.
В компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» вы можете получить бесплатную консультацию по любому вопросу, связанному с услугой оценки стоимости аренды. Нам доверяют крупные компании, мы гарантируем качественное оказание услуги, отчет по оценке который удовлетворит все требования.
Почему стоит заказать оценку у нас?
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
