Для получения большой суммы займа, как правило, необходим залог. Это позволяет банку сохранить средства, в случае невозврата суммы кредита. Залог используется в кредитовании юридических лиц, крупных сумм займа, ипотеке. Банк запрашивает оценку залога, чтобы убедиться в реальной рыночной стоимости, также для банка рассчитывается ликвидационная стоимость, по которой далее будет продано имущество, если займ не будет обслужен. Компания «АЛС КОНСАЛТИНГ» на рынке с 2012 года, имеем большой опыт в сфере оценки и экспертиз. Нам доверяют крупные организации, берёмся за самые сложные задачи. Аккредитованы во всех крупных банках страны. Работаем по наивысшим стандартам качества. Обратитесь по телефону горячей линии или оставьте заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами для бесплатной консультации! Ждём вас!
Оценка стоимости объектов залога в Москве и области
Оценка залога в Москве и области, распространенная услуга. Кредиты, которые обеспечены залогом являются более надежными для банка. Как правило, условия по залогу, выставляют для достаточно крупных сумм. В наше время, из-за экономической и геополитической ситуации, требования банков ужесточились и взять небольшой, по меркам рынка, кредит без залога становится трудно. Залог также помогает в получении займа, лицам с плохой кредитной историей. Ипотека также является займом с залогом, недвижимость изначально принадлежит банку, в случае невыплаты по графику, она изымается и реализуется на торгах. Оценка объектов залога, позволяет получить более выгодные условия у банка, сниженную процентную ставку, расширенный срок погашения, возможно большую сумму займа. Рассчитывается рыночная стоимость и ликвидационная. Первая рассчитывается на момент подписания договора и является доказательством реальной стоимости имущества. Вторая стоимость, за которую банк сможет в короткий срок реализовать имущество и вернуть средства. Оценщики компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» готовы оперативно выполнить оценку объектов залога для банка. По результатам работы, вы получаете готовы отчет об оценке, который принимает банк.
Какие объекты могут выступать гарантией кредитных обязательств?
Гарантии кредитных обязательств — это залоги или обеспечения, которые заемщик предоставляет кредитору для того, чтобы обеспечить возврат кредитных средств. В зависимости от конкретных условий сделки и политики кредитора, могут включать различные виды активов. Вот некоторые объекты, которые могут выступать в роли гарантии кредитных обязательств:
- Недвижимость: Земельные участки, здания, квартиры и другие формы недвижимости могут быть использованы в качестве залога.
- Движимое имущество: Это включает в себя транспортные средства (автомобили, грузовики, самолеты), оборудование и другие подвижные активы.
- Ценные бумаги: Акции, облигации и другие ценные бумаги могут быть предоставлены в залог.
- Доли в предприятии: Если заемщик владеет долями в компании, эти доли могут быть использованы в качестве гарантии.
- Банковские счета: Замороженные средства на банковских счетах могут быть предоставлены в качестве гарантии.
- Интеллектуальная собственность: Патенты, торговые марки, авторские права и другие формы интеллектуальной собственности могут быть использованы в качестве гарантии.
- Бизнес-активы: Это может включать в себя инвентарь, оборудование, запасы товаров и другие активы, связанные с бизнес-процессами заемщика.
- Личная собственность заемщика: Личные активы заемщика, такие как драгоценности, искусство, недвижимость и другие ценности, также могут быть использованы в качестве гарантии.
Какие факторы влияют на оценку?
Различные факторы могут влиять на оценку залога, и они могут варьироваться в зависимости от типа имущества и контекста оценки. Вот некоторые общие факторы, которые часто учитываются при оценке залога:
- Тип залога: Различные виды залога (недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, бизнес-активы) оцениваются по-разному. Каждый тип имеет свои уникальные характеристики и факторы, влияющие на стоимость.
- Рыночная стоимость: Оценщики учитывают текущую рыночную стоимость имущества. Это может включать в себя анализ схожих продаж, рыночных тенденций и прогнозирование будущих изменений.
- Состояние имущества: Физическое состояние имущества оказывает влияние на его стоимость. Например, недвижимость в хорошем состоянии может иметь более высокую стоимость.
- Местоположение: Расположение имущества важно для оценки. Например, недвижимость в центре города может иметь более высокую стоимость, чем аналогичная недвижимость в отдаленном районе.
- Потенциал для дохода: Если залог имеет потенциал для генерации дохода (например, арендная недвижимость или предприятие), это также может влиять на его стоимость.
- Экономические условия: Общие экономические условия и финансовые тенденции могут оказать влияние на стоимость имущества.
- Спрос на рынке: Уровень спроса на конкретный тип залога может существенно влиять на его стоимость.
Методы оценки объектов залога
Так как для оценки залога для банков, нужно рассчитать две стоимости:
- Рыночная - оценочная стоимость актива, которая отражает текущую стоимость на открытом рынке, где покупатели и продавцы действуют на основе свободной конкуренции.
- Ликвидационная - представляет собой оценочную стоимость актива, которая отражает его стоимость в условиях, когда актив должен быть продан или ликвидирован в кратчайший возможный срок.
Как правило для расчёта рыночной стоимости используется сравнительный подход. В зависимости от объекта залога, могут использоваться затратный и доходный, но это редкость. От рыночной стоимости отнимают затраты на ликвидацию, и рассчитывается вторая стоимость.
Стоимость и сроки подготовки отчета
Сколько стоит услуга оценки залога? От 3 000р.
Какой срок создания отчета об оценке? От одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут варьироваться в зависимости от удаленности объекта, целей и задач клиента, объёмом работ.
Какие документы потребуются?
В зависимости от имущества список документов будет различный, точный список под вашу конкретную ситуацию, вы можете уточнить у менеджеров компании «АЛС КОНСАЛТИНГ» по телефону горячей линии или в соц.сетях. Необходимый минимум:
- Паспорт заказчика;
- Документы на право владения имуществом;
Преимущества и выгоды сотрудничества с Алс Консалтинг
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
