Поздравляем, скорее всего если вы читаете данный материал, вы уже подписали акт приёмки квартиры и получили ключи. Теперь дело осталось за малым, получить право собственности и провести оценку квартиры, для предоставления в банк. Оценка квартиры в Москве необходима для подтверждения рыночной стоимости квартиры, для завершения процедуры оформления ипотеки в банке. Рассчитывается рыночная и ликвидационная стоимость, готовый отчет об оценке передаётся банку. Это небольшая деталь в сделке, но очень важная, от правильной оценки будет зависеть условия по ипотеки, срок, ставка, одобренная сумма, и конечно же получение права собственности (об этом ниже). Лучше обратится к профессионалам в компанию «АЛС КОНСАЛТИНГ», на рынке с 2013 года, большой опыт в сфере оценки. Оперативная и качественная оценка всех видов имущества. Обратитесь по телефону горячей линии для консультации по услуге или оставьте заявку на сайте. Также можно обратится лично в один из офисов, расположенных в городах Москва, Челябинск, Учалы. Работаем с партнёрами по всей России. Ждём вас!
Оценка квартиры для оформления права собственности в Москве и области
Оценка квартиры для права собственности в Москве, важная процедура, необходимая для завершения сделки по приобретению недвижимости.
Как связанна оценка стоимости квартиры и получение права собственности? После того как вы закончили с оформлением ипотеки, вы обращаетесь за постановкой на кадастровый учет (это касается новостроек и частных домов). В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, постановка на кадастровой учет может занимать до полугода. Советуем запастись терпением. Далее обращаетесь в МФЦ, за регистрации права собственности. Тут как-раз-таки необходимы документы, одним из которых является кредитный договор. Для его получения необходима оценка недвижимости.
После получения акта и ключей от квартиры, рекомендуем сразу заказать проведение оценки. Так как, если вы оформили ипотеку после 29.11.2022, необходимо предоставить банку отчет об оценке и полис страхования недвижимости в течении 6 месяцев. Страхование недвижимости также требует отчета об оценке объекта.
В каких случаях требуется независимая оценка стоимости квартиры?
Случаев, когда требуется независимая оценка много:
- Продажа или покупка квартиры. При совершении сделки, оценка позволяет получить объективную рыночную стоимость для покупателя и продавца.
- Оформление ипотеки. Банку важно знать рыночную и ликвидационную стоимость объекта.
- Получение наследства. При оформлении наследства, необходимо уплатить пошлину, которая считается от стоимости недвижимости.
- Оформление страхового полиса на недвижимость. Страховой компании важно знать стоимость, для определения страховых взносов и условий страхования.
- Решение спорных ситуаций. Оценка недвижимости может помочь в решении спорных ситуаций, судебных делах.
Это не все случаи в которых требуется оценка недвижимости. Консультацию по конкретному случаю вы можете получить по номеру горячей линии, или личном посещении одного из офисов в городах Москва, Челябинск, Учалы, также офисов наших партнеров по всей России.
Для квартиры на вторичном рынке
При приобретении квартиры, дома, на вторичном рынке оценка недвижимости нужна для прозрачной сделки, вы убеждаетесь в реальной стоимости дома. В последующем отчет об оценке пригодится для налоговой, страховой и многих других структур. При покупке в ипотеку, также понадобиться оценка для одобрения ипотечного договора.
Для новостроек
Если вы покупаете квартиру в новостройке, с помощью ипотеки, вам необходима оценка объекта, для получения одобрения сделки. Так как банку важно знать, рыночную стоимость приобретаемого вами имущества. Для банка рассчитывается рыночная и ликвидационная стоимость, последняя необходима, если вы не выполняете обязательства по обслуживанию займа, и недвижимость реализовывается на торгах.
Документы необходимые для оценки стоимости квартиры
Прежде чем обращаться за услугой оценки квартиры, рекомендуется собрать необходимые документы. Список документов может разниться в зависимости от цели и задачи оценки, рекомендуется проконсультироваться с нашим менеджером по телефону горячей линии. Список документов под оценку квартиры для оформления права собственности, для новостроек:
- паспорт
- акт приёма-передачи
- договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве)
Для вторички:
- паспорт
- документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации недвижимости)
- документы-основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи)
- технические документы (например, технический паспорт, поэтажный план с экспликацией)
Сроки и стоимость подготовки отчёта
Стоимость – от 3 000р.
Сроки от одной рабочей недели.
Сроки и стоимость могут отличаться от указанных в зависимости от удаленности объекта, объёма работ, целей и задач оценки.
Преимущества и выгоды сотрудничества с нами
«АЛС КОНСАЛТИНГ» - компания, проверенная временем, работаем с 2013 года. На сайте, вы сможете найти положительные отзывы как от физических лиц, так и от крупных юридических лиц.
- Профессиональный коллектив. 100% принятие отчета банками, грамотная, честная оценка стоимости квартиры
- Гибкая работа с заказчиками. Мы подстраиваемся под ваши требования, оправдываем наивысшие ожидания от оказания услуги
- Оперативная работа. Моментальный выезд на объект, срок исполнения отчета 1-3 рабочих дня
- Работаем по всей России
- Банки партнёры Оценочной компании (Аккредитованы): ПАО Сбербанк, ПАО Газпромбанк, ПАО «Совкомбанк», АО АКБ «НОВИКОМБАНК», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "Альфа-Банк", ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО РОСБАНК», АО «АБ «РОССИЯ» и другие.
- В список наших клиентов входят: LG Group, Газпром Управление Активами, КОРПОРАЦИЯ "РОСТЕХ", АО "РОСЭЛЕКТРОНИКА" и прочие крупные компании (с полным списком можно ознакомиться на сайте)
- Страховое покрытие компании 100 000 000 (сто миллионов) рублей
- Консультационная поддержка по смежным областям, сопровождение сделок с недвижимостью, страхования, одобрения ипотеки
Мы ждём вас на бесплатную консультацию по вашему вопросу!
